El diputado del Frente de Todos (FdT) por San Juan, José Luis Gioja, presentará en los próximos días, junto con otros legisladores de esa bancada, un proyecto para modificar la ley de alquileres aprobada durante la gestión de Mauricio Macri.

El proyecto en el que trabaja Gioja busca modificar la normativa impulsada en 2019 por Cambiemos -sancionada en 2020- que cambió aspectos esenciales del contrato de locación de inmuebles.

Entre los puntos más destacados del nuevo proyecto se destacan:

1- Mantener la duración del contrato como estipula la ley actual, con un plazo mínimo de 3 años.

2- El el valor de actualización continúa siendo anual como dicta la ley 27.551, a través de un índice (ICL) que publica el Banco Central y que combina la evolución de la inflación y los salarios en partes iguales.

3- La construcción de un Programa Nacional de Viviendas que contemple un sistema de gestión pública de alquileres sociales, regulado por el Estado.

4- Impulsar un impuesto a las Viviendas Ociosas.

5- Otorgar beneficios tributarios para locadores, que incluiría la desgravación del impuesto a los Bienes Personales por 15 períodos fiscales.

6- Brindar beneficios a monotributistas. Esto implicaría que los seguros de caución deberán aceptar tomadores de seguros que estén inscriptos en el régimen simplificado para pequeños contribuyentes de la AFIP y no podrán requerirles más que la constancia de inscripción y comprobantes de pago de los últimos seis meses.

7- Regulación del precio de los alquileres: la idea respecto a este punto es “fijar topes”.

8- Por último, respecto a los índices de actualización -uno de los puntos más cuestionados por inmobiliarias y propietarios- desde el espacio apuntaron que se está revisando “para que no impacten de lleno en los bolsillos de los inquilinos y que no afecte a los locadores”.

La necesidad de modificar la ley vigente había sido señalada por el presidente Alberto Fernández durante la apertura de las sesiones ordinarias del Congreso, al sostener que "necesitamos reconocer que hay problemas con el valor de los alquileres. Pensando en todos los argentinos y argentinas que hoy son inquilinos, le pido al Congreso de la Nación que asuma la tarea de avanzar en los cambios que sean necesarios para mejorar la ley actual y generar un mejor acceso a la vivienda".

También, la diputada del FdT, Marcela Passo, integrante del Frente Renovador de Sergio Massa, trabaja en una iniciativa en ese sentido que busca avanzar con una reforma "integral" para mejorar la situación de los inquilinos y, en paralelo, impulsar un nuevo sistema de créditos hipotecarios.

En tanto, desde Juntos por el Cambio (JxC) anticiparon que convocarán a una sesión especial para plantear la derogación de esa ley, aprobada con el consenso de la mayoría de los bloques, y que impulsó el exdiputado nacional del PRO, Daniel Lipovetzky, que integraba el bloque de Cambiemos.