Del más caro al más barato: cuánto sale alquilar o comprar un departamento en Rosario
Entre Puerto Norte y Alberdi, el mercado de locaciones maneja extremos, al ritmo de una escalada de precios del 62% interanual.
El volumen de oferta de departamentos en alquiler en Rosario sigue siendo acotado, pero entre lo disponible todavía queda un abanico de precios determinados por su ubicación. En promedio, los valores más altos están en Puerto Norte, mientras que los más bajos se pueden encontrar en Alberdi. En lo que va del año hubo un aumento del 62,4% en el precio ofertado por unidades para alquiler.
A contramano de lo que ocurre en el mercado de alquileres, los precios de departamentos para la venta sufrieron una caída del 3,2% medido en dólares. El m2 más caro de Rosario para ese mercado está en zona norte, mientras que el más barato se puede encontrar en zona sur.
De acuerdo a un informe realizado por el portal de propiedades Zonaprop, los precios de alquileres en la ciudad acumularon un aumento del 62,4% entre enero y agosto. El incremento más fuerte se vio se vio durante los últimos tres meses, cuando los precios escalaron un 31%.
Según el relevamiento el alquiler medio de departamentos de un dormitorio se ubica en 43.450 pesos y 868 pesos por m2. En tanto el alquiler promedio de un departamento de dos dormitorios es de 56.716 pesos.
Por otra parte, el informe relevó el valor promedio de alquileres barrio por barrio de la ciudad y los ordenó de acuerdo al precio.
El barrio más caro para alquilar es Puerto Norte, con un promedio de 80.609 pesos mensuales. Le siguen Alberto Olmedo (58.807 pesos mensuales) y Nuestra Sra. de Lourdes (55.054 pesos mensuales).
En la zona media el precio de los alquileres se ubica en 51.358 pesos mensuales en Centro, 49.963 pesos mensuales en Remedios Escalada de San Martín y 48.316 pesos mensuales en Barrio del Abasto. En tanto, los barrios más económicos para renta son Alberdi (40.751 pesos por mes), España y Hospitales (45.490 pesos por mes) y Lisandro de la Torre (47.278 pesos por mes).
Para la venta
Por su parte, los precios de venta descendieron un 3,2% en lo que va del año, y bajaron un 0,9% en el mes de agosto, de manera que el valor del metro cuadrado se ubicó en 1.523 dólares.
El costo medio de un departamento de un dormitorio y 50 m2 fue de 77.924 dólares, mientras que uno de dos dormitorios y 70 m2 se ubicó en 114.790 dólares durante agosto.
Al igual que con los alquileres, el informe ordenó de mayor los precios para la venta de acuerdo a la ubicación geográfica de la ciudad.
El más alto es el valor del metro cuadrado en Puerto Norte (2.293 dólares), seguido por Domingo Faustino Sarmiento (Alberdi) a 1.757 dólares/m2 y Bella Vista (1.648 dólares/m2).
Por otro lado, los barrios más económicos para la compra son José Ignacio Rucci (514 dólares/m2), Latinoamérica (625 dólares/m2) y Nuestra Sra. de la Guardia (665 dólares/m2).
El Distrito Norte de la ciudad registra mayor precio medio y rango de precio, mientras que el Distrito Sur es la zona con menor precio medio. Los barrios Mercedes de San Martín (Este) y Domingo Faustino Sarmiento son aquellos con mayor incremento interanual de precio, el 18% y 6,6% anual, respectivamente.
