Según el relevamiento mensual del Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (Ceso), el Índice para Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 69,7% al primer día hábil de octubre.

Por otro lado, los aumentos no regulados por la ley, es decir los de aquellos precios de contratos nuevos, son de casi el doble.

En los últimos 12 meses el alquiler de un monoambiente en Rosario aumentó un 137,5%. Para el caso de los departamentos de dos ambientes el aumento fue de 120,5% y de 118,9% en los de tres ambientes. En ese mismo período, el dólar oficial subió 48,31%.

Por otro lado, el último dato de inflación correspondiente al mes de septiembre, muestra un incremento interanual de 83% según el Indec. "Con lo cual, ninguna de las variables antes mencionadas puede explicar los aumentos de precios de alquileres de hasta 137,5% en algunos tipos de unidades", detalla el informe.

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La mediana del precio de los monoambientes ofertados en Rosario es de $ 38.000. Los trabajadores que perciben el Salario Mínimo Vital y Móvil ($54.550) destinan el 69,7% de su ingreso al pago del alquiler de un monoambiente.

Mientras que para los jubilados que tienen un ingreso de $50.353 (correspondientes a la sumatoria del haber mínimo de $43.353 más el bono de $7.000) este porcentaje asciende al 75,5%.

La relación entre SMVyM y precio de oferta de un monoambiente se mantuvo en torno al 50% entre junio de 2019 y diciembre de 2021, y a partir de 2022 subió 20 puntos porcentuales en promedio, ubicándose en 69,7% en octubre de 2022.

La mediana del precio de los departamentos de dos ambientes es de $ 48.500 y de tres ambientes de $ 65.000. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras).

En tanto, el informe advierten que los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 11,3% del costo de alquiler.